• Главная
• Оформить заказ
• Новости
• Наш адрес
• Прайс-лист
• Консультации

 

Адрес:

г.Курск,ул.Ленина, д.12, 3 этаж, оф.303

+7 /4712/  702-388

 

 

Не дорого ценю я громкие права,
От коих не одна кружится голова.
Я не ропщу о том, что отказали боги.
Мне в сладкой участи оспаривать налоги.

А.С. Пушкин

Руководителям и владельцам не следует забывать, что бухгалтерский учёт лишь дополнение к деловому мышлению, а никак не его замена.

Уоррен Баффетт

Имущественный налоговый вычет.

Имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую можно уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.

Различаются де основные группы имущественных вычетов: при покупке имущества и при его продаже.

1. Налоговый имущественный вычет при покупке имущества.

Наиболее частая ситуация – получение вычета при покупке квартиры. Максимальный размер – 2 000 000 рублей (1 000 000 рублей – по имуществу, приобретенному до 1 января 2008 года) без учета сумм на уплату процентов по кредиту. Проценты признаются в полном размере при условии, что кредит носит целевой характер.

Имущественные вычеты применяются к доходам, облагаемым по ставке 13%. Это означает, что физическое лицо может максимально получить 260 000 рублей (2 000 000*13%). Вычет при покупке (строительстве) жилья может быть получен только 1 раз в жизни.

 Это надо знать!!!!

1. Если физическое лицо не имело доходов, облагаемых по ставке 13%, то нельзя воспользоваться правом на вычет.
2. Если сумма доходов за отчетный год менее 2 000 000 рублей, то вычет применяется только в размере фактически полученных доходов, облагаемых по ставке 13%. Остаток вычета переходит на будущие периоды до полного использования. Временные рамки законом не определены. Право на получение вычета по уплачиваемым процентам остается у физического лица до полного погашения целевого кредита.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро - , водо-, газоснабжения и канализации.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:

• приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
• приобретение отделочных материалов;
• работы, связанные с отделкой квартиры.

Документы, предоставляемые в налоговые органы (при покупке квартиры):

- декларация 3-НДФЛ, заявление установленной формы;

- справка(и) о доходах 2-НДФЛ по ставке 13% за соответствующий период;

- паспорт;

- свидетельство о присвоении ИНН (если было получено);

- документы при покупке квартиры: договор купли-продажи, акт приемки-передачи, свидетельство о государственной регистрации права;

- документы оплаты: кассовые чеки, квитанции банка, расписки и пр.;

- банковские реквизиты для перечисления от ИФНС;

Дополнительные документы при покупке с использованием целевого кредита:

- кредитный договор;

- справка из банка (кредитной организации) о начисленных и уплаченных процентах.

Имущественный налоговый вычет для несовершеннолетних

Рассмотрим пример, когда мать-одиночка или один отец воспитывают несовершеннолетнего ребенка и оформляют приобретение жилья в долевом строительстве на равных с ребенком правах. Но еще до окончания строительства или до покупки квартиры мать или отец умирают, ребенок переходит жить в приемную семью или в дом к родственникам. При этом часто возникают вопросы, имеет ли несовершеннолетний ребенок права на имущественный налоговый вычет в будущем и какие документы при этом нужно собрать.

Так как акт по приему-передаче квартиры был в равных долях составлен, как на одного из родителей, так и на ребенка, то все права по налоговым вычетам сохраняются за обоими дольщиками жилья. Пока ребенок несовершеннолетний, естественно, он не облагается никакими налогами от государства, но может предъявить свои права на эти льготы по достижении совершеннолетия при любой возможности получения доходов, облагаемых налогами. Но с доходов умерших родителей наследник или наследница получить вычет по налогам уже не сможет, так как согласно пп.3 п.3 ст. 44 НК РФ сбор или уплата налогов прекращается вместе со смертью налогоплательщика.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Также часто возникают вопросы, как возмещаются налоговые вычету гражданину РФ, вышедшему на пенсию, если после приобретения жилья, он эту льготу не успел использовать. Если после выхода на пенсию, человек не имеет каких-либо других источников дохода, кроме государственных пенсий, то права претендовать на налоговый вычет он лишается. Если в будущем такие доходы появляются, тогда подается заявление на получение вычета по ставке 13%.

Помимо пенсионеров, к категории таких граждан, получающих лишь государственные пенсии, относятся: безработные с пособиями по безработице, инвалиды, получающие пособия по уходу за ребенком или инвалидом, а также индивидуальные предприниматели, к которым применим специальный налоговый режим.

2. Размер налоговых имущественных вычетов при продаже имущества.

до 1 000 000 рублей – при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, содовых домиков и земельных участков (при нахождении в собственности налогоплательщика менее 3 лет);

до 250 000 рублей – при продаже иного имущества (при нахождении в собственности налогоплательщика менее 3 лет);

Вместо использования права вычета на указанные суммы (250 000 и 1 000 000 рублей) налогоплательщик имеет право уменьшить сумму облагаемых доходов на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

КАК  ПОЛУЧИТЬ  БОЛЬШЕ  ИНФОРМАЦИИ?

Позвоните нам по телефону в рабочее время: пн-пт с 9-00 до 18-00

+7 (4712) 702-388

Напишите нам сообщение через форму обратной связи на сайте оформить заказ.

Приезжайте к нам в офис по адресу: г.Курск, ул.Ленина, л.12. (вход с улицы Почтовой, здание ЦУМа, 3 этаж).

 Мы ответим на все Ваши вопросы, предоставим полную информацию о нашей компании и представляемых услугах.